動画 YouTube動画公開
ユーチューブにて動画を公開しました。既存の記事を再構成した内容となっております。
2023-07
動画 調査統計 空室率と平均賃料
事例渋谷を含む都心エリアで再開発が急ピッチに進められており、オフィス床面積は今後も大量に供給されるということ、2023年には大量のオフィスビルが竣工することから、需給関係が崩れオフィス市況の悪化が予測されていること(2023年問題)について...
コラム 再開発のストラクチャーについて
地権者と事業協力者の関係について地権者と事業協力者は、再開発事業においてどのような関係であるのか整理をする必要性があると考えます。① 再開発された土地・建物は、「地権者」と「事業協力者」が所有者となる② 現状土地と建物は同じ比率で分配さ...
コラム 他エリアの再開発について
各エリアの再開発状況渋谷駅周辺で2023年に竣工、また2024年以降に計画されている再開発によって、約10万坪ものオフィスビル床面積が供給され、その収容人数は2万7千人にも上ることを前回お伝えしました。今回は渋谷駅周辺を除く都市部の再開発の...
コラム 再開発はいつ行われるべきなのか
再開発はいつ行われるべきなのだろうか再開発は、いつ行われるべきなのか漠然と考えてしまいます。再開発について興味をもって調査をし始めると驚くことが多々あります。別の資料に記載していますが「八重洲周辺」、「新橋・虎ノ門」、「新宿」、「渋谷」と東...